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はじめての土地探し

2019年 04月 27日 (土)

家を建てようと考えたとき、「まずは土地探しをしよう!」とお考えになる方がほとんどだと思います。

土地探しの方法はいろいろありますが、最近では、

ほぼ100%の方がインターネット検索で土地探しをされています。

そういった方にアドバイスをさせていただくとしたら、

「インターネットに掲載されている情報はホンの一部だけ」だということです。

また、インターネット上の情報は、鵜呑みにしてはいけないという点でも参考にしていただきたいことがあります。 

 

たとえば、 

 

①公に公表して土地を販売したくないという売主さんの意向がある 

②ネットに掲載する土地価格は近隣に配慮した価格設定が多い 

売れ残りの土地が多い 

 

といったことが挙げられます。

何らかの理由で家を売らなければならなくなった場合などは、

あまり知られたくないこともありますので、ネットなどに情報を出さず、

不動産会社さんなどを通してコッソリ売買されるケースも多かったり、

②の理由としては、安く設定して公開してしまうと、

近隣の方が土地を販売する時にも影響を及ぼしてしまうため、

「本来、売ってもいいと思っている価格と開きがある」という場合もあります。

 

最後の③はそのままですが、ネットでいつまでも掲載されているということは

売れ残っているということであり、人気のある土地は不動産屋さんがすぐにお客様を見つけるので、

ネットに掲載される時間がないというのが現実です。 

 

最新情報や良い物件の情報をしっかり手に入れたいという方は、

不動産会社や住宅会社と親密になっておくことで、

未公開情報をいち早くゲットできるようにしておきましょう!